SERVICIO EXCLUSIVO Y PERSONALIZADO
¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?
Un personal shopper inmobiliario es un profesional que trabaja exclusivamente para el comprador de una propiedad, a diferencia del agente inmobiliario tradicional, que normalmente representa los intereses del vendedor.
Su función principal es asesorar, buscar, analizar y negociar propiedades en nombre de su cliente comprador, con total independencia de agencias o promotoras.
¿Qué Hace un PSI? — Funciones Clave
Etapas del proceso y funciones del PSI:
- Análisis de necesidades: Entrevista al cliente, define presupuesto, zona, tipo de vivienda, objetivos (inversión, vivienda, etc.).
- Búsqueda activa: Filtra todas las propiedades del mercado (incluidas privadas y “off-market”) según los criterios del cliente.
- Estudio técnico y legal: Evalúa cargas, legalidad, estado del inmueble, estructura, comunidad, certificaciones energéticas, etc.
- Negociación del precio: Representa al comprador en la negociación, buscando el mejor precio y condiciones posibles.
- Asesoría en trámites: Acompaña durante todo el proceso de firma, hipoteca, notaría, impuestos, etc.
- Valoración de reforma: En caso de inmuebles para reformar, ayuda a estimar costos y conectar con arquitectos o reformistas.
Beneficios de Contratar un PSI
Ahorro de tiempo: El cliente no tiene que visitar decenas de propiedades inútilmente.
- Seguridad legal y técnica: El PSI se encarga de revisar documentación, estado estructural, etc.
- Mejor precio: Al negociar sin intereses del vendedor, puede conseguir mejores condiciones.
- Acceso a propiedades no listadas públicamente.
- Asesoramiento imparcial: No cobra comisiones del vendedor ni de la propiedad.
¿Quién contrata un Personal Shopper Inmobiliario?
Inversores que buscan rentabilidad.
- Extranjeros que compran desde fuera del país.
- Compradores primerizos que no conocen el mercado.
- Personas sin tiempo para buscar por sí mismas.
- Clientes que buscan propiedades exclusivas o difíciles de encontrar.